29 Gennaio 2025

Legal English – Peter’s Pills – Lesson 87 – Fee Estimate Headings – Part 1 – Real Estate Deeds

Legal English for Notaries - By Federnotizie

Fee Estimate Headings: Part 1 – Real Estate Deeds

Hello!

I would like to thank ZNR Notai for granting permission to share their Fee Estimate Headings (testate di preventivo) with the readers of Federnotizie.

I collaborated closely with the firm on translating these headings to produce the best possible English version of the Italian original for the international community. Every single line was meticulously reviewed together in their offices to ensure an excellent result.

As you will notice, many words have been added or modified in the English translation. This was often necessary to clarify concepts that may seem obvious to an Italian audience but would not be entirely clear to a foreign reader. The very first heading provides a good example: while Preliminare is perfectly clear in Italian, it would not convey the same meaning to a foreigner. Thus, it has been translated as Preliminary Agreement. Other points that you may note are that number has always correctly been abbreviated to No. (N maiuscolo, o minuscolo, punto), and that Euro has been written in the singular form (not euros) which is more common in European and formal contexts, etc.

I am confident that the translations provided here are the best possible versions to convey Italian concepts effectively to an international audience.

The Fee Estimate Headings will be published in five sections on Federnotizie as part of the upcoming editions of Peter’s Pills. The sections are organised as follows:

  • Real Estate (today’s edition of Peter’s Pills)
  • Corporate
  • Mortis Causa
  • Other
  • Non-registered acts (formalities, etc.)


IMMOBILIARI

Preliminare

Atto preliminare di compravendita di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•] (caparra per euro [•]). Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione e trascrizione).

REAL ESTATE DEEDS

Preliminary Agreement

Preliminary agreement for the sale of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the total consideration of Euro [•] (confirmatory deposit for Euro [•]). Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers filing).

IMMOBILIARI

Vendita IVA

Atto di compravendita di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•], soggetto ad IVA. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Sale subject to VAT

Deed of the sale of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the total consideration of Euro [•], subject to VAT. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Vendita REGISTRO – PRIMA CASA

Atto di compravendita di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•], soggetto ad imposta di registro (valore catastale euro …), con agevolazioni prima casa. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Sale subject to REGISTRATION TAX – FIRST HOME

Deed of the sale of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the total consideration of Euro [•], subject to registration tax (cadastral value Euro [•]), with first home tax advantages. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Vendita REGISTRO – NO PRIMA CASA

Atto di compravendita di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•], soggetto ad imposta di registro (valore catastale euro …), senza agevolazioni prima casa. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Sale subject to REGISTRATION TAX – NOT FIRST HOME

Deed of the sale of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the total consideration of Euro [•], subject to registration tax (cadastral value Euro [•]), without first home tax advantages. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Permuta

Atto di permuta di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], con immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], senza conguagli / con conguagli per euro [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Property swaps

Property swap of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], with property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the same value / with price adjustments amounting to Euro [•]. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Permuta con una prestazione a IVA

Atto di permuta di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•] (soggetta ad IVA), con immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], senza conguagli / con conguagli per euro [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Property swaps – one subject to VAT

Property swap of the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•] (subject to VAT), with property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the same value / with price adjustments amounting to Euro [•]. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Cessione in esecuzione di accordo di separazione o divorzio

Atto di trasferimento in esecuzione di accordo di separazione consensuale / divorzio, relativo a immobili in Comune di [•], via [•], n. [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Transfer in execution of separation or divorce agreement

Deed of transfer in execution of separation/divorce agreement, relating to a property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•]. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Mutuo

Atto di mutuo per euro [•], con iscrizione di garanzia ipotecaria per euro [•] su immobili in Comune di [•], via [•], n. [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Relazione notarile preliminare e relazione notarile definitiva. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione e iscrizione). Agevolazione del Credito Fondiario (artt. 38 ss. TUB).

REAL ESTATE DEEDS

Mortgage

Mortgage deed for Euro [•], with registration of a collateral for Euro [•] on the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•]. Mortgage and cadastral checks. Preliminary notarial report and final notarial report. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers filing). Mortgage Credit Incentives (articles 38 et seq. of the Banking Act)

IMMOBILIARI

Divisione

Atto di divisione di beni immobili, senza conguagli, avente ad oggetto: n. [•] assegnazioni divisionali e n. [•] beni immobili in Comune di [•]. Valore complessivo degli assegni divisionali euro [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Division of real estate

Division of real estate, without adjustments, concerning No. [•] divisional allotments and No. [•] properties located in the Municipality of [•]. Total value of the divisional allotments: Euro [•]. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Donazione di immobili

Atto di donazione di beni immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], del valore complessivo di euro [•] (valore fiscale). Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Donation of real estate

Deed of donation of the property in the Municipality of [•], street [•], No. [•], with a total value of Euro [•] (tax value). Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Costituzione di ipoteca

Atto di costituzione di ipoteca per euro [•] su immobili in Comune di [•], via [•], n. [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Relazione notarile preliminare e relazione notarile definitiva. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione e iscrizione). Agevolazione D.P.R. 601/1973.

REAL ESTATE DEEDS

Mortgage creation

Granting of mortgage for Euro [•] on the property located in the Municipality of [•], street [•], No. [•]. Mortgage and cadastral checks. Preliminary notarial report and final notarial report. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers filing).Tax benefits as per Presidential Decree 601/1973.

IMMOBILIARI

Cancellazione di ipoteca

Atto di compravendita di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•], soggetto a IVA. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, trascrizione e voltura).

REAL ESTATE DEEDS

Cancellation of mortgage

Deed of cancellation of the mortgage for Euro [•] on property located in the Municipality of [•]. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers filing). Tax benefits as per Presidential Decree 601/1973.

IMMOBILIARI

Surroga

Atto di surrogazione nella garanzia ipotecaria per euro [•] su immobili in Comune di [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Relazione notarile preliminare e relazione notarile definitiva. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione e annotamento). Agevolazione D.P.R. 601/1973.

REAL ESTATE DEEDS

Deed of mortgage substitution

Deed of mortgage substitution for Euro [•] on real estate located in the Municipality of [•]. Mortgage and cadastral checks. Preliminary notarial report and final notarial report. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers filing). Tax benefits as per Presidential Decree 601/1973.

IMMOBILIARI

Fondo patrimoniale

Atto di costituzione di fondo patrimoniale avente ad oggetto immobili in Comune di [•], senza trasferimento della proprietà. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, annotamento nello stato civile, trascrizione).

REAL ESTATE DEEDS

Establishment of a family endowment fund (“fondo partrimoniale”)

Deed of establishment of a family endowment fund (“fondo patrimoniale”) concerning property located in the Municipality of [•], without transfer of ownership. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration, annotation in the Civil Status Register, and Land Registers filing).

IMMOBILIARI

Convenzione di scelta del regime patrimoniale

Atto di scelta del regime di separazione dei beni. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione, annotamento nello stato civile).

REAL ESTATE DEEDS

Agreement on property regime

Deed of choice of the “separation of property” (i.e. “separazione dei beni”) regime. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration, annotation in the Civil Status Register).

IMMOBILIARI

Riscatto da leasing

Riscatto da società di leasing di immobili in Comune di [•], via [•], n. [•], per il prezzo complessivo di euro [•]. Verifiche ipotecarie e catastali. Istruzione della pratica e adempimenti conseguenti (registrazione e trascrizione).

REAL ESTATE DEEDS

Leasing Buy-Back

Buy-back from a leasing company of property in the Municipality of [•], street [•], No. [•], for the total consideration of Euro [•]. Mortgage and cadastral checks. Deed preparation and subsequent filings (Revenue Agency registration and Land Registers and Cadastral Register transfers).

IMMOBILIARI

Relazione notarile

Relazione notarile ipotecaria dal [•] sino alla data del [•] relativa ad immobili siti in [•]. Verifiche ipotecarie e catastali.

REAL ESTATE DEEDS

Notarial report

Notarial mortgage report from [•] to [•] relating to properties located in [•]. Mortgage and cadastral checks.


Thank you very much and see you next time for more Peter’s Pills to improve your Legal English!

L’articolo Legal English – Peter’s Pills – Lesson 87 – Fee Estimate Headings – Part 1 – Real Estate Deeds sembra essere il primo su Federnotizie.

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